Ocak 2017 Kira Artış Oranı – Üfe Tüfe Aralık Rakamları

Her ayın üçünde Türkiye İstatistik Kurumu (Tüik) tarafından açıklanan Üfe ve Tüfe rakamları ışığında kira artış oranı belirleniyor. TÜİK tarafından açıklanmakta olan Aralık 2016 Üfe-Tüfe verilerine göre Ocak 2017 kira artış oranı kaç olması gerekiyor? açıklamaya çalışalım.

Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenmekte olan kira kontratına istinaden belirlenmekte olan kira artış oranı konusunda mutabakat sağlanması durumunda, sözleşmenin bittiği yani yenileme döneminde mutabakata varılan oran ile kira artışı gerçekleştirilmektedir. Fakat kira kontratında herhangi bir oran belirtilmedi ise her ayın üçünde açıklanan tüketici fiyat endeksi ve üretici fiyat endeksi rakamlarına göre 2017 yılı Ocak ayı kira artış oranı belirlenerek işleme alınmaktadır.

Aralık 2016 Üfe Tüfe rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Ocak 2017 kira artış oranı ne kadar olmalı?

Borçlar Kanununun 344. maddesi gereğince kira zam oranı hangi oranın geçerli olacağına dair açıklamada; Kira zammı gerçekleşecek ay için Tüik tarafından açıklanan bir önceki ayın Üfe oranını aşmayacak şeklinde belirtilmiştir. Borçlar kanunu ilgili maddesi gereği ne kadar kira artışı yapılması gerektiği belirtilmesine rağmen Tüik tarafından açıklanan rakamlarda aylık değişim, bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim rakamları yada 12 aylık ortalamalara göre değişim oranları açıklanmaktadır. Tüik tarafından açıklanan veriler böyle fazla olunca kiracı içinde ev sahibi içinde hangi oran kullanılmalı diye soru işaretlerine yol açabiliyor.

Tüik tarafından açıklanmakta olan oranlara göre geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre kira artış oranı uygulanacağı belirtilirken, Yargıtay tarafından konu ile ilgili yapılan açıklamada on iki aylık ortalamaya göre kira artış oranı uygulanması gerektiği açıklanmaktadır. Kira artışı hesaplama yapacak olan kiracı yada ev sahibi 2016 tefe tüfe oranlarını kullanarak kira artış konusunda kullanabilmektedir. Ocak ayında yıllık kira artışı yapması gereken kiracılar için kullanılması gereken oran on iki aylık ortalama oranlarıdır. Bu açıklama neticesinde Yargıtay tarafından açıklanan verilere göre kira artış oranı yapılacağı kasınıza varılmaktadır.

Ocak 2017 Kira Artış Oranı – Üfe Tüfe Aralık Rakamları

Açıklanmış olan Aralık 2016 Üfe Tüfe rakamları sonrasında, Ocak 2017 kira artış oranı için veriler ektedir;

Tüfe Aralık 2016 (Tüketici Fiyat Endeksi)

  • Bir önceki aya göre değişime ait oran: %1,64
  • Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim: %8,53
  • Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim: %8,53
  • On iki aylık ortalamalara göre değişim: %7.78 artış.
tufe aralik 2016 rakamlar

Tüfe Aralık 2016 Rakamları

Üfe Aralık 2016 (Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi)

  • Bir önceki aya göre değişim: %2,98 artış
  • Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim: %9,94 artış
  • Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim: %9,94 artış
  • On iki aylık ortalamalara göre değişim: %4,30 artış
Ufe aralik 2016

ÜFE Aralık 2016

Ocak 2017 Konut kira artış oranı 

Yukarıda belirttiğimiz açıklanan rakamlara göre tefe tüfe 2016 Aralık ayı oranları ve Yargıtay’ ın kararı baz alınarak yüzde 4,30 kira artışı yapılması gerekmektedir. 2017 Ocak ayı kira zam oranı üzerinden tekrar geçmek gerekirse kira kontratına istinaden % 4,30 kira artış oranı dikkate alınması gerekmektedir. Son 2 aylık değişimi analiz edebilmek konusunda ekteki yazılarımız faydalı olabilir.

Kira artışını örnek ile açıklamak gerekir ise;

1,500 TL kira ödeyen kiracı, Ocak 2017 ayında yapacağı kira artış oranı sonrasında 1.564,50 TL ödeme yapılması gerekmektedir.

İş yeri kira artış oranı Ocak 2017

İş yeri için yapılacak olan kira artış oranı işlemlerinde de Tüik tarafından açıklana Üfe oranları sonrasında yapılmakta olup, %4,30 iş yeri kira artışı yapılması gerekmektedir. Fakat iş yeri için yapılan kira kontratları konut kiracısına göre daha detaylı ve sözleşme formatında hazırlanmakta olup, kiracı ve mal sahibi tarafından ortak belirlenen orana göre, Tüfe oranları ile yada Üfe oranları ile kira zammı yapılacağı konusunda anlaşma sağlanabilir. Bu durumda kira kontratında anlaşmaya varılan rakam ile kira artış oranı belirlenebilir.

İş yeri kira artışını örnek ile açıklamak gerekir ise;

2.000 TL kira ödemekte olan iş yeri kiracısı, 2017 yılının Ocak ayında yapacağı kira artış oranı sonrası 2.086,00 TL olarak kira ödemesi yapması gerekecektir.

Makalemizde Tüik verilerinden alıntı yapılmıştır.

 

Aralık 2016 Kira zam oranı ne kadar yapılması gerekiyor? yazımızı okumak için tıklayın

Aralık 2016 kira zam oranı

8 Yorumlar

  1. Ebru 3 Ocak 2017
  2. Utku 3 Ocak 2017
  3. Selim 5 Ocak 2017
  4. Leyla Aksoy 16 Ocak 2017
    • Finansçı 16 Ocak 2017
      • Leyla Aksoy 19 Ocak 2017
        • Finansçı 19 Ocak 2017
  5. Seda 9 Şubat 2017

Utku için bir cevap yazın Cevabı iptal et