Mayıs 2016 kira zam oranı açıklandı ne kadar zam yapmam gerekiyor?
Nisan 2016 Üfe Tüfe oranı açıklandı, Mayıs 2016 kira zammı (kira artışı) ne kadar olması gerekiyor?
Kiracısınız ve geçtiğimiz yıl Mayıs ayında kontrat yaptı iseniz maalesef bu Mayıs ayında kiranıza zam yapmanız gerekiyor. Tabi kira artışının hangi oranda yapılacağı konusunda piyasada bir çok bilgi dolaşmaktadır. Fakat Borçlar Kanununun 344.maddesinde belirtilen yönetmelikte kira zammının hangi oranda yapılacağına dair bilgi verilmektedir. Belirtilen yönetmeliğe göre kira sözleşmelerinde yenileme yapılacak dönemde yapılması gereken kira zam oranı Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlemiş olduğu Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış/ oranını geçmeyecek şekilde hesaplanacağı belirtilmektedir.
Bu bilgiler ışığında 2016 Mayıs ayında sözleşme yenileyen kiracıların yapacağı kira zam oranı % 5,47 olması gerekmektedir.
Yönetmelikte ÜFE oranını aşmayacak şeklinde dile getirilmesine rağmen Tüik tarafından açıklanan verilerde bir önceki yılın aynı ayına göre değişim, bir önceki aya göre değişim, bir önceki yılın aralık ayına göre değişim ve on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı belirtilmektedir. İşte bu nokta da hangi oranın kullanılması gerektiği konusunda tereddütler oluşmaya başlamaktadır.
Doğamızda olan bir gerçek var ki ev sahiplerimiz daha yüksek oranı kullanmak isterken kiracılarımız daha düşük olan oranı baz almak isteyebilirler. Tüketici Fiyat endeksi ve Üretici Fiyat endeksini TUİK her ayın üçüne denk gelen tarihte açıklıyor.
Kira zam oranı hususunda TÜİK bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan oran ile kira zammı yapılmasını belirtirken, Yargıtay TUİK tarafından açıklanan verilerdeki 12 aylık ortalamanın baz alınması gerektiğini dile getirmektedir. Kira zammının ne kadar yapılacağına dair karar mercii TÜİK olmadığından Borçlar Kanununda da belirtilen bilgi, Yargıtay’ ında kararı ile bağlayıcı olarak nitelendirilmektedir.
O yüzden 2016 Mayıs ayına ait kira artış oranı Yargıtay’ ın bildirimine göre %5,47 olarak dikkate alınmalıdır.
Örnek vermek gerekir ise,
- 500 TL kira ödeyen bir vatandaş bu ay itibariyle yani Mayıs ayında kira zammı yapacak ise kirası 527,35 TL olacaktır.
- 1.000 TL kira ödeyen bir vatandaş bu ay itibariyle yani Mayıs ayında kira zammı yapacak ise kirası 1.054,70 TL olacaktır.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE), Nisan 2016
TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0.78, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,55 , bir önceki yılın aynı ayına göre %6,57 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,84 artış gerçekleşti
Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi( Yİ-ÜFE), Nisan 2016
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0,52 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %2,87 artış ve 12 aylık ortalamalara göre %5,47 artış gösterdi.
Bazı ev sahipleri kira sözleşmelerini yaparken bir yada iki yıl hangi orandan zam yapacaklarını sözleşmeye ekleyebiliyorlar. O zaman Üfe fiyatları değil sözleşmede yazan ve onayladığınız oranlar geçerlilik kazanacaktır. Bu devirde kirasını düzenli ödeyeni bulmak zorlaştığı için paradan ziyade eve güzel bakacak kiracıyı bulduğunuzda çok da oranlara takılmadan karşılıklı hoşgörü ve anlaşma ile çözmeniz faydanıza olacaktır.
Cep telefonu sim kart değişikliğinde Banka hesabımda oluşan blokeyi nasıl kaldırabilirim? yazımızı okumak için tıklayın
10 Comments
kiracı olanlara Allah yardım etsin buralarda 150 liraya kadar kira var daha çokları var kiracı olmak zor her şeye zam geliyor
yıllık 5,47 orn anlaşılan gerçek eflasyon oranı ama uygulamada ne kadar gercekçi anlamak zor.
aslında bakarsan kira zam oranları fazla değil. uygun gördüm ancak genel olarak 500 liraya kiracı olmak için ev bulmak kolay değil
Kiracıların Allah yardımcısı olsun ne diyelim 🙂 mayis ayinda kira zammi yapacak olanlarin isi zor
fazla bir artış yok bence ama sonuçta kiracı olmak lazım ona göre düşünmek lazım sonuçta artış var azalma yok o yüzden sabır diyelim
En azından %5 kabul edilebilir bir rakam olmuş ben %10 gibi bekliyordum nefes alabileceğiz en azından sene sonuna kadar
kiracı olmak da zor kira alanda kiracılar para yetiştiremez kiraya veren parasını bazen zor alır ama kiracıların hepsinin ev sahibi olmasını isterim
son zamanlar arsa tarla satışlarında artış var ama arsa alanlar karlı olurlar ama tarla alanlar 50 seneden fazla beklemesi lazım imar için kiracıların işi zor
kiralayan ve kiraya verenler arasında en çok tartışılan konu kira artış bedellerinin agresif reaksiyonlar göstermesi kanunlarımız artış bedellerini belirlemiş uyulursa sorun yok.
kiraya veren ve kiracı ilişkisi en azından adamlar kafalarına göre çok yüksek artırım yapamıyorlar bu yönden iyi ama sürekli zam oluyor