Konut kredisi kullandığımda bloke çek ile ödeme nasıl yapabilirim
Son dönemde konut kredilerinde, konut bedelinin satıcıya ödenmesi esnasında farklı yöntemler kullanılmaktadır bunlardan en sık kullanılanı Bankaların düzenlediği bloke çekler.
Peki konut kredisi bedelini bloke çek ile nasıl ödeyebilirim?
Konut kredisi için Bankalara yaptığınız başvuru sonrası kredinizin onaylanması durumunda kredi kullandırım evrakları Banka yetkilileri tarafınızdan müşterilerine sunularak tüm sözleşmelere imza alınır. Sözleşmenin imzalanması sonrasında kredi kullandırımı yapılmadan Banka kaynaklarından ilgili bloke çek düzenleme işlemi gerçekleştirilir. Sadece kredi kullandırım tutarı kadar yada ek ödeyeceğiniz tutar ile birlikte toplam tutar kadar bloke çek düzenlemeside yapılabilir.
İşleyişi anlatmak gerekir ise alıcı ve satıcının satış işlemini yapacağı gün Bankanın anlaşmalı avukatları yada yazılı olarak yetki verilmiş temsilcileri Banka tarafından düzenlenen bloke çek ile beraber Tapu müdürlüğünde bulunur. Avukat’ ın elinde satışın gerçekleşeceği tapu bilgisi, müşteri bilgisi detayları mevcut olup alıcı ve satıcı ile beraber tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesini bekler. İşlem riskli bir işlem olduğu için avukatın bloke çekin düzenlendiği tutar için tapu bilgileri detaylı kontrol edilir. Banka tarafında risk durumu mevcut olduğu için ilgili avukat tarafından ipotek bilgileri detaylı kontrol edilir. Avukat Banka tarafından kendisine bildirilen tapu bilgilerine ait satışın gerçekleşmesi durumunda bloke çek‘i satıcıya teslim ederek Tapu müdürlüğünde aldığı ipotek belgelerini Banka ‘ya iletir. İpotek evraklarının Banka’ ya iletilmesi halinde kredi kullandırımı gerçekleştirilerek Banka kaynaklarından düzenlenen bloke çek bedeli kredi kullandırım sonrası kapama işlemi gerçekleştirilir.
Satıcı aldığı çeki hemen tahsil etmek için çekin bağlı bulunduğu Bankaya yada kendi Bankasından tahsil edilmesi için takasa verebilir.Banka tarafına ipotek belgelerinin ulaşması durumunda ipotek belgeleri detaylı kontrol edilerek kredi kullandırım işlemi gerçekleştirilir. Bu işlemde satıcı bloke çeki teslim aldığı anda konut satışı gerçekleştirilmiş olup çekin tahsilatında sorun yaşanmaz ipotek evraklarının sorunsuz olması durumunda. Bazen çekin ödeme işlemini kredi kullandırım sonrasına bırakabiliyor bankalar. Ama telaş edilecek bir durum yok elinizde Banka yetkililerinin imzalamış olduğu bir çek var ve ödenecektir.
Ama bunlar ile uğraşmak istemiyor iseniz çekin ibraz süresi 10 gün o yüzden kendi çalıştığınız bankaya teslim ederek takas aracılığıyla çekin tahsilatını sağlayabilirsiniz.
Adıma kredi çekilmiş mi nasıl öğrenebilirim yazımızı okumak için tıklayın
7 Comments
Konut kredisi almak bi dert ödemek ayrı bir dert oluyor ne yolla olursa olsun…
bilmediğimiz bir konuda bilgi sahibi olmak güzel birşey.
yakın zamanda belki bende konut kredisine başvurabilirim zaman göstercek
Bu bloke çek nasıl tahsil edilir? bir türlü anlamadım:) Bloke çek başka bankadan tahsil edilir mi? illa kendi bankasına mı gidip tahsil edeceğiz yani. bloke çek masrafı yada bloke çek komisyonu en az ödeyerek nasıl tahsil edilir? yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Merhaba,
Bloke çek için aynı bankadan tahsil etme gibi bir zorunluluk yoktur. Daha az bloke çek masrafı ödemek için bankanızın takasına ilgili çeki vererek tahsil edebilir siniz. Ödeyeceğiniz bloke çek masrafı da şubeden ödeyeceğiniz rakamdan daha az olacaktır.
Saygılarımızla.
Konut kredisi bloke çek ile ödeme işlemi hem alıcı için hemde satıcı için en mantıklı olan. Aksi takdirde konut satan adam paramı nasıl alırım diye dert ediyor.
Konut kredisi bloke çek dışında ödeme yapmak çok riskli. Konut kredisi sonrası ödeme işlemleri nasıl yapılacak tapuda aldım almadım mevzuları falan derken bloke çek ile ödeme en mantıklısı gibi..