Mayıs 2015 Üfe oranı açıklandı, kira zammı neye göre belirlenir?

Mayıs 2015 Üfe oranı açıklandı, Mayıs 2015 kira zammı neye göre belirlenir?

Konut kira artışının hangi veriye göre yapılacağı ve nasıl yapılacağı Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Borçlar Kanunu ’nun 344. maddesinde belirtilmiş. Bu düzenlemede kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde hesaplanmalıdır.

ÜFE ’yi geçmeyecek diye belirtilmesine rağmen kanunda bir önceki yıldaki değişikliğe göre mi yoksa ortalama orana göre mi yapılacağı belirtilmediği için hem kiracılar da hem de ev sahiplerini ikiye bölmektedir.

Tüketici Fiyat endeksini ve Üretici Fiyat endeksini her ay TUİK açıklıyor. Kira artışı konusunda TUiK bir önceki yılın aynı ayına göre belirtilen oran dahilinde kira zammının yapılmasını iletmesine rağmen, Yargıtay TUİK verilerindeki 12 aylık ortalama oranlara göre kira zammı yapılması gerektiğini iletmektedir. TUİK ‘in belirttiği karar kira zammını belirleyici değil, burada Yargıtay’ ın kararı bağlayıcı olarak nitelendirilmektedir.

O yüzden 2015 mayıs ayına ait kira artış oranı Yargıtay’ ın bildirimine göre %7,36 olarak dikkate alınmalıdır.

Örnek vermek gerekir ise,

1.000 TL kira da oturan bir vatandaş bu ay itibariyle kira zammı yapacak ise kirası 1.073,60 TL olacaktır.

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE), Nisan 2015

TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1.63 , bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,71, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,91 ve on iki aylık ortalamalara göre %8,57 artış gerçekleşti

Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi( Yİ-ÜFE), Nisan 2015

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,43 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %4,80 artış ve 12 aylık ortalamalara göre %7,36 artış gösterdi.