Ocak Kira Artışı Ne Kadar?
Her ayın üçüne denk gelen günde Türkiye İstatistik Kurumu (Tüik) tarafından açıklanmakta olan Üfe ve Tüfe rakamları nezdinde kira artışına ait oran belirlenmektedir. TÜİK tarafından açıklanan Aralık 2023 Üfe-Aralık 2023 Tüfe verilerine göre Ocak 2024 kira artışı hesaplama nasıl yapılır? açıklamaya çalışalım. 2019 yılına kadar üretici fiyatlarına göre belirlenirken bundan sonra kira artış oranı Tüfe fiyatlarına göre belirlenmeye başladı.
Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenmekte olan kira kontratı ‘na istinaden belirlenen kira artış oranı konusunda mutabakat sağlanması durumunda, sözleşmenin bittiği dönem itibariyle anlaşmaya varılan oran ile kira artışı gerçekleştirilir. Fakat kira sözleşmesinde herhangi bir oran belirtilmez ise her ayın üçünde Tüik tarafından açıklanmakta olan Tüketici Fiyat Endeksi ve Üretici Fiyat Endeksi verilerine göre o ayın kira artış oranı belirlenmekte idi.
Eski durumda Tüfe verilerine göre gerçekleştirilen kira artışları enflasyondaki yüksek artış sebebiyle Hükümet tarafından devreye alınan uygulama ile sınırlandırıldı. Bu uygulama konut kira artışlarını kapsamakta olup iş yeri kira artışlarında eski uygulama yada kiracı-mal sahibi arasında belirlenen şartlara göre gerçekleştirilecektir.
Ocak 2024 Kira Artışı Ne Kadar Olmalı? Aralık 2023 Üfe ve Aralık 2023 Tüfe rakamları
2018 yıl sonuna kadar Tüik tarafından açıklanan verilere göre geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre kira artışı uygulanacağı belirtilirken, Yargıtay tarafından bu konuda yapılan açıklamalarda Üretici Fiyat endeksi on iki aylık ortalamaya göre kira artışı yapılması gerektiği belirtilmekteydi. Ve son değişikliğe kadar kira artışı konusunda yargıtay ‘ın kararı bağlayıcı olduğu için bu oran kullanıldı.
Fakat Adalet Bakanı Bekir Bozdağ 1 Temmuz 2023 tarihine yenilenecek kira sözleşmelerine kadar belirlemiş oldukları oranın geçerli olacağını, Adalet komisyonunda Borçlar kanununa geçici madde ile ekleneceğini iletti. Bu kapsamda 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında sözleşme yenileme tarihi olanları kapsayacağı iletildi. Fakat yeniden düzenleme yapılarak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar sürecin uzatıldığı belirtildi.
2024 Ocak Kira Artışı İçin;
- Tüik tarafından açıklanan Aralık 2023 (Üfe) Üretici Fiyat Endeksi ve Aralık 2023 (Tüfe) Tüketici Fiyat Endeksi bir diğer tabirle Aralık 2023 Tefe Tüfe oranlarına ait dönemsel değişimin detayını ekte bulabilir siniz.
Tüik Tüfe Aralık 2023 (Tüketici Fiyat Endeksi, Aralık 2023)
- Tüfe Bir önceki aya göre değişim oranı: %2,93 artış,
- Tüfe Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı : %64,77
- Tüfe Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı : %64,77
- Tüfe On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı : %53,86 artış
Tüik Üfe Aralık 2023 (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Aralık 2023)
- Üfe Bir önceki aya göre değişim oranı : %1,14 arttı
- Üfe Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı : %44,22
- Üfe Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı : %44,22
- Üfe On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı : %49,93 artış
Ocak 2024 Kira Artış Oranı
Yukarıda belirtilen Tüik verilerine göre değil Bakanlıktan iletilen bilgiye göre yüzde 25,00 kira artışı yapılması gerekmektedir. 2024 Ocak ayı kira zam oranı üzerinden tekrar geçmek gerekir ise standart kira kontratı yapan tüketici için % 25,00 Ocak 2024 kira artış oranı ‘nı kullanması gerekmektedir. Son üç aya ait kira artışı konusunda ekteki yazılarımız aylık değişimi kontrol etmeniz için faydalı olacaktır.
Ocak 2024 Kira artışı nasıl hesaplanır örnek ;
10.000,00 TL kira ödeyen kiracı, 2024 Ocak kira artışı olarak Ocak ayında yapacağı kira artış oranı sonrasında 12.500,00 TL ödeme yapması gerekmektedir.
Ocak 2024 İşyeri kira artış oranı
İş yerleri için yapılacak olan kira artışı ise Tüik tarafından açıklanan Tüfe oranları ile yapılmakta olup, %53,86 iş yeri Ocak 2024 kira artışı yapılması gerekmektedir. Fakat iş yeri için yapılan kira sözleşmelerinde konut kiracısına göre daha kapsamlı ve sözleşme formatında hazırlanmakta olup, iş yeri kiracısı ve işyeri sahibi tarafından ortak belirlenecek orana göre, Üfe oranları ile yada Tüfe oranları ile kira artışı yapılacağı konusunda anlaşmaya varılan oran ile kira artış oranı uygulanması gerekecektir.
Ocak 2024 İş yeri kira artışı ‘nı örnek ile açıklamak gerekir ise;
10.000 TL kira ödemekte olan iş yeri kiracısı üzerinden hesaplamak gerekir ise, 2024 yılının Ocak ayında uygulayacağı kira artışı sonrasında 15.386,00 TL olarak işyeri kira artışı ödemesi ile beraber kira ödemesi yapması gerekecektir.
Kira Kontratı – Kira Sözleşmesi İndir
Yeni kira kontratı yapacak olan ev sahipleri yada kiracıların kullanabilmesi adına kira sözleşmesi konusunda ekteki formatı kullanabilirsiniz. Yargıtay ‘a göre kira artış oranları artık hesaplanmamakta olup kira artış hesaplama yöntemi değişikliği ile Resmi Gazete ‘de yayınlanan yönetmelik değişikliğine göre kira artışı yapılmaktadır.
