İhtiyaç kredisi veya konut kredisini erken kapatırsam ne kadar öderim?

Kredinizi erken kapattığınızda ne kadar faiz indirimi oluyor? Kredimi erken kapatırsam ne kadar öderim?

Bankalardan kullanmış olduğunuz ihtiyaç kredilerinde vadeyi uzun tuttu iseniz ilk sene faizin büyük bir kısmını ödüyorsunuz demektir. Mecbur kaldığımız için vadeyi uzun tutuyoruz fakat biraz önce belirttiğim gibi özellikle konut kredilerinde vade çok daha uzun olduğu için bir kaç sene neredeyse ana para ödemiyorsunuz diyebiliriz herhalde.

Bu durumda belli bir süre krediniz için sadece faiz ödemesi yaparak kredi vadesini azaltıyorsunuz yoksa anapara anlamında geri ödeme fazla yapmıyor olacaksınız. İhtiyaç, Taşıt yada Konut kredinizi erken kapama yapmak istediğinizde kredi için yapılan hayat sigortasını iptal etmeyi unutmayınız.

Peki ihtiyaç kredinizi erken kapatmak istediğinizde ne kadar indirim kazanırsınız?

Kredimi bugün kapatırsam ne kadar öderim? diyorsanız, ödediğiniz son taksit üzerinden hesaplama yapmanız gerekmekte olup, kalan anapara bakiyesi için son ödediğiniz taksit gününden kaç gün geçmiş ise (Anapara*Yıllık Faiz Oranı*Gün Sayısı/ 36000) formülünden kabaca hesaplayabilir siniz. Elinizdeki tabloya göre baktığınızda ödeme yapacağınız tutar çok daha az gözükecektir vadeyi kısalttığınız için. Kredinizi kapatmaya 1 ay kala bile erken kapatsanız ödeyeceğiniz faiz bakiyesi az olacağından daha indirimli bir tutar ödeyeceksiniz.

ihtiyac kredisi kapama talimati

İhtiyaç kredisi kapama talimatı

Örnek ile açıklamak gerekir ise; Kullanmış olduğunuz ihtiyaç kredisini erken kapatmak istediğinizde 1.20 faiz oranı ile kalan 15 taksite ait 10.000 Lira anapara borcunuzun kaldığını varsayalım. Son ödeme yaptığınız taksit tarihi de kredi kapama yapacağınız tarihten 10 gün önce olduğunu düşünelim. Bu durumda ihtiyaç kredisini erken kapatmak için ödeyeceğiniz rakam 10 günlük faiz bakiyesi ve vergilerdir. 

(Anapara*Yıllık faiz oranı*Gün sayısı/36000) formülünde kredi rakamlarını yerleştirelim. Yıllık Faiz oranı: (1.20*12)

  • 10.000*14.40*10/36000= 40 TL Faiz
  • 40*0,05= 2 TL Bsmv
  • 40*0,15= 6 TL Kkdf

Toplamda ihtiyaç kredi erken kapama için ödeyeceğiniz rakam 10.048 TL olacaktır. Bu rakamda Bankanın valör uygulamasına göre 1 gün sapmalar olabilmektedir.

Konut kredisini erken kapatırsam ne kadar öderim?

Konut kredinizi erken kapatmak istediğinizde yasalarda da belirtilen erken ödeme cezasını ödemek zorunda kalırsınız. Son yapılan yasal düzenlemelere göre vadesi 36 ayı aşmayan krediler de yüzde 1, vadesi 36 ayı aşan kredilerde maksimum yüzde 2 ceza bedeli Banka tarafından tahsil edilir. Konut kredisini erken kapatırsam ne kadar öderim? diyorsanız eğer, (Anapara*Yıllık Faiz Oranı*Gün Sayısı/ 36000) formülünü kullanarak ortalama ödeyeceğiniz faiz bakiyesine ulaşabilir siniz. Faiz bakiyesine ek olarak konut kredisi erken kapama cezası da aynı şekilde ödenmesi gerekmektedir.

konut kredisi kapama talimati

Konut kredisi kapama talimatı

Konut kredimi erken kapatmak istiyorum dediğinizde, bu ceza bedelini ödediğiniz halde kredinizin vadesi uzun ise bu ceza tutarından çok daha fazla maddi olarak karlı duruma geçebilir siniz. Burada verilecek karar aslında hangisinin ağır bastığını değerlendirmeniz olacaktır. Konut Kredi borcumu erken ödersem ne kadar indirim olur?diye soracak olanlar için şu detayı belirtmek gerekir.

Konut kredimi erken kapatmak istiyorum dediğinizde faiz indirimi sağlanmasına rağmen ekstra kredi erken ödeme cezası adı altında komisyon tahsilatı yapılmaktadır. Getirilen düzenlemeler sonrasında kredi erken kapama yaptığınızda tüketici hesaplarından Bankalar ekstra masraf tahsilatı yapamıyorlar.

kredi erken odeme hesapla

Kredi erken ödeme hesaplama

Örnek ile açıklamak gerekir ise; Konut kredimi erken kapama yapmak istiyorum dediğinizde, 0,90 oran ile 80 ay 100.000 TL anapara riski olan Konut krediniz olduğunu varsayalım. Yine aynı şekilde son ödediğiniz taksitin de 10 gün önce olduğunu düşünelim. Yukarıda ihtiyaç kredisi erken kapama hesaplama yöntemi gibi hesaplama yapılacak olup, konut kredisinde vergiler olmadığı için bu bedeller ödenmeyecek iken anapara üzerinde 36 ay üzerinde taksit olduğu için yüzde 2 erken kapama cezası ödenecektir.

(Anapara*Yıllık faiz oranı*Gün sayısı/36000) formülünde kredi rakamlarını yerleştirelim. Yıllık Faiz oranı: (0,90*12)

  • 100.000*10,80*10/36000= 300 TL Faiz
  • 100.000* 0,02= 2.000 Erken kapama cezası

Toplamda konut kredi erken kapama için ödeyeceğiniz rakam 102.300 TL olacaktır. Bu rakamda Bankanın valör uygulamasına göre 1 gün sapmalar olabilmektedir.

Belirttiğimiz tabloya göre ufak bir hesaplama yapıp belirttiğimiz tutarların analiz edilerek tarafınızdan karar verilmesi gerekmektedir. Bunun yanında tekrar hatırlatalım, erken kapama işlemi sonrası bir dilekçe yazarak kullandırım esnasında tarafınıza yapılan hayat sigorta poliçelerinin iptalini ihmal etmemenizde fayda var.

İpotek fek harcı 2017- İpotek fekki için gerekli evraklar neler?

Konut kredisi erken kapama sonrası yapılması gereken bir diğer işlemde ipotek fekki ‘nin yapılmasıdır. Banka kredisi ile yapılan konut alımlarında Banka konut üzerine tapuda ipotek kaydı işlettirir. Bu ipotek kalkmadığı sürece konut üzerinde Banka hak sahibi olmaya devam eder. Konut kredisi kapama sonrasında Bankadan gerekli evrakları alarak tapudan ipotek fek edilmesi gerekir. Peki ipotek fek harcı ne kadar? İpotek fekki için hangi evraklar lazım bunları da inceleyelim.

İpotek fekkini kaldırmak için gideceğiniz Tapu Müdürlüğünde kredi kullandığınız Bankanın, Yetki belgesi, İmza Sirküleri Fotokopisi ve Taahhütname çıktısının olması gerekir. Bu evraklar üzerinde “Evrak Aslı Yetki klasöründe ve TAKBİS sisteminde kayıtlıdır” yazması gerekmektedir. Bu belgelere ek olarak Banka tarafından düzenlenen İpotek Fek yazısı ve Fek Harç dekont aslının size teslim edilmesi gerekir.

İpotek fek harcı yatırılmadan Banka tarafından bu harç tutarı talep edilecektir. 2017 Fek harç masrafı 21,70 TL olup, ödeme dekont aslı ve yukarıda belirttiğimiz evraklar ile ilgili tapuya giderek ipotek fek etme işlemini gerçekleştirebilir siniz.

 

72 Yorumlar

  1. Altan 3 Aralık 2016
    • Finansçı 3 Aralık 2016
      • Eyüp BOLAT 17 Eylül 2019
  2. Mustafa 3 Aralık 2016
    • Finansçı 3 Aralık 2016
  3. Haydar 6 Aralık 2016
    • Finansçı 6 Aralık 2016
  4. beste 13 Aralık 2016
  5. Selim 19 Aralık 2016
    • Finansçı 19 Aralık 2016
  6. Erdem 19 Aralık 2016
    • Finansçı 19 Aralık 2016
  7. Hasan 24 Aralık 2016
    • Hasan 24 Aralık 2016
    • Finansçı 24 Aralık 2016
      • Hasan 25 Aralık 2016
        • Finansçı 25 Aralık 2016
        • Finansçı 26 Aralık 2016
          • Hasan 26 Aralık 2016
            • Finansçı 26 Aralık 2016
            • Hasan 8 Mart 2017
              • Finansçı 8 Mart 2017
  8. Zülfü 9 Ocak 2017
  9. Bulent 14 Ocak 2017
  10. Faik 18 Ocak 2017
  11. Volkan 26 Ocak 2017
    • Finansçı 26 Ocak 2017
  12. nail 6 Şubat 2017
    • Finansçı 7 Şubat 2017
  13. Hasan 7 Şubat 2017
    • Finansçı 7 Şubat 2017
  14. orcunj 9 Şubat 2017
    • Finansçı 9 Şubat 2017
  15. mustafa 8 Mart 2017
  16. mustafa tuncel 8 Mart 2017
  17. Mehmet 12 Mart 2017
    • Finansçı 12 Mart 2017
  18. Salih 31 Mart 2017
  19. Samet 18 Haziran 2017
    • Finansçı 25 Haziran 2017
  20. çimen 17 Temmuz 2017
    • Finansçı 17 Temmuz 2017
  21. Furkan 16 Ekim 2017
  22. Sibel 21 Kasım 2017
    • Finansçı 23 Kasım 2017
  23. Adsız 22 Kasım 2017
    • Finansçı 23 Kasım 2017
  24. jale 28 Kasım 2017
  25. Furkan 29 Kasım 2017
  26. fazlı 3 Ocak 2018
  27. Ufuk 11 Şubat 2018
  28. derya 20 Şubat 2018
    • Finansçı 21 Şubat 2018
  29. recep 20 Mart 2018
  30. tarik 1 Nisan 2018
    • Finansçı 3 Nisan 2018
  31. Mehmet 14 Nisan 2018
    • Finansçı 16 Nisan 2018
  32. MEHMET 17 Nisan 2018
    • Finansçı 17 Nisan 2018
  33. hasan 15 Mayıs 2018
    • Finansçı 18 Mayıs 2018
  34. Murat 15 Haziran 2018
    • Finansçı 17 Haziran 2018
  35. Cansevil 30 Haziran 2018
    • Finansçı 1 Temmuz 2018
  36. Bilal 7 Ağustos 2018
  37. Orhan 24 Ocak 2019
    • Finansçı 27 Ocak 2019
  38. Orhan 5 Şubat 2019
  39. Eyüp BOLAT 17 Eylül 2019
    • Finansçı 17 Eylül 2019

Cevap Ver